Comment défiscaliser grâce à l’immobilier ?
Le gouvernement a mis en place différents dispositifs qui permettent désormais de défiscaliser grâce à l’immobilier. En investissant dans un bien immobilier, vous enrichissez votre patrimoine tout en bénéficiant de réduction d’impôts.
Il vous est ainsi possible de réduire votre imposition en investissant dans un appartement Les Jasmins grâce à différents dispositifs tels que le LMNP ou la loi Censi-Bouvard.
Quel dispositif choisir ?
Pour optimiser votre imposition, nos conseillers Les Jasmins vous conseillent le dispositif LMNP (loueur en meublé non-professionnel) sous le régime BIC réel.
Le statut LMNP vous permettra de réduire l’assiette taxable* à 0 pendant des années grâce à l’amortissement comptable du bien immobilier acheté car la location est meublée.
Sur un investissement avec les Jasmins, le rendement brut peut aller jusqu’à 4,5% HT sur HT. Vos loyers sont pratiquement équivalents aux montants de vos mensualités de crédit. Cela vous permet ainsi d’investir à moindre coût !
L’association de ces deux facteurs permet ainsi un investissement avec un bon rendement net.
Nos conseillers Les Jasmins considèrent que le LMNP est à l’immobilier ce que l’assurance vie, le PEA et le plan d’épargne retraite (PER) sont au financier : des solutions pour développer au mieux son patrimoine et obtenir des revenus sans « friction fiscale ».
Avec un peu d’épargne, vous pouvez financer les frais d’acquisition de votre bien (frais de notaire et frais de dossier), ce qui a pour effet de réduire le montant de vos mensualités.
Grâce à notre bail commercial entièrement adapté, vos loyers sont assurés et la gestion est gérée par nos conseillers. Qu’attendez-vous pour les contacter ?
*L’assiette taxable est constituée de la somme de l’ensemble des revenus. C’est elle qui va servir de base pour calculer un impôt ou une taxe. Le montant de l’impôt est ensuite obtenu en appliquant un barème ou un taux à cette somme.